Seidnitzer Gärten 8. BA - Eigentumswohnungen im Denkmalschutzobjekt Dresden

Denkmalschutzobjekte | Sanierung

Wohnensemble "Seidnitzer Gärten" - 8. Bauabschnitt im Verkauf
Dresden - Seidnitz, Altenberger Str. 86 - 94

Denkmalschutz-Objekt Seidnitzer Gärten 8. Bauabschnitt

Eigentumswohnungen im 8. Bauabschnitt - Verkauf


Objektart:		Wohnanlage / MFH, Erstbezug nach Sanierung

Kategorie:		Baudenkmal, Sanierungsanteil: 78%, (Denkmal-AfA gem. § 7 h/i bzw. § 10 e/f EStG)

Baumaßnahmen:		Kernsanierung, baubegleitendes Controlling durch TÜV Süd,

Bezugsfertig:		31.12.2013

Einheiten:		43 Wohnungen im 8. Bauabschnitt, 475 Wohnungen insgesamt,

Zuschnitte:		37 bis 90 m² Wfl., 2, 3, und 4-Zimmer-Wohnungen

Mieterwartung:		NKM 6,50 - 7,30 EUR / m²

Altenberger Str. 94 - Info: Nächster Tag der offenen Tür

Whg. Nr.	Etage	Details / Austattung	Größe in m²	Zimmer	Status	Typ / Grundriss

01	EG	Balkon	50,71	2	verkauft	1
02	EG	Balkon	37,86	2	verkauft	2
03	EG	Balkon	50,73	2	verkauft	3
04	1. OG	Balkon	50,63	2	verkauft	1
05	1. OG	Balkon	37,92	2	verkauft	2
06	1. OG	Balkon	50,69	2	verkauft	3
07	2. OG / DG	Balkon	80,18	3	verkauft	4
08	2. OG / DG	Balkon	72,59	3	frei	5 /
09	2. OG / DG	Balkon	82,75	3	reserviert	6 /

Altenberger Str. 92

Whg. Nr.	Etage	Details / Austattung	Größe in m²	Zimmer	Status	Typ / Grundriss

10	EG	Balkon	51,44	2	reserviert	7 /
11	EG	Balkon	37,43	2	reserviert	8 /
12	EG	Balkon	50,34	2	reserviert	3 /
13	1. OG	Balkon	51,33	2	verkauft	7
14*	1. OG	Balkon	37,62	2	verkauft	8
15	1. OG	Balkon	50,43	2	verkauft	3
16	2. OG / DG	Balkon	82,36	3	frei	9 /
17	2. OG / DG	Balkon	73,63	3	reserviert	10 /
18	2. OG / DG	Balkon	83,65	3	frei	6 /

Altenberger Str. 90

Whg. Nr.	Etage	Details / Austattung	Größe in m²	Zimmer	Status	Typ / Grundriss

19	EG	Balkon	52,22	2	frei	7 /
20	EG	Balkon	37,48	2	verkauft	8
21	EG	Balkon	50,62	2	reserviert	11 /
22	1. OG	Balkon	52,16	2	reserviert	7 /
23	1. OG	Balkon	37,42	2	frei	8 /
24	1. OG	Balkon	50,55	2	verkauft	11
25	2. OG / DG	Balkon	83,57	3	verkauft	12
26	2. OG / DG	Balkon	73,56	3	verkauft	10
27	2. OG / DG	Balkon	83,56	3	frei	13 /

Altenberger Str. 88

Whg. Nr.	Etage	Details / Austattung	Größe in m²	Zimmer	Status	Typ / Grundriss

28	EG	Balkon	69,46	3	reserviert	14 /
29	EG	Balkon	69,56	3	verkauft	15
30	1. OG	Balkon	69,46	3	verkauft	14
31	1. OG	Balkon	69,59	3	reserviert	15 /
32	2. OG / DG	Balkon	82,34	3	frei	16 /
33	2. OG / DG	Loggia	73,37	3	reserviert	17 /
34	2. OG / DG	Balkon	83,56	3	frei	13 /

Altenberger Str. 86

Whg. Nr.	Etage	Details / Austattung	Größe in m²	Zimmer	Status	Typ / Grundriss

35	EG	Balkon	50,66	2	verkauft	18
36*	EG	Balkon	37,49	2	reserviert	19 /
37	EG	Balkon	51,74	2	verkauft	20
38	1. OG	Balkon	50,60	2	verkauft	18
39	1. OG	Balkon	37,40	2	reserviert	19 /
40	1. OG	Balkon	51,86	2	verkauft	20
41	2. OG / DG	Balkon	84,04	3	verkauft	13
42	2. OG / DG	Balkon	72,64	3	verkauft	21
43	2. OG / DG	Balkon	83,39	3	verkauft	22

* Für die Wohnungen 14 und 36 sind bereits Mietzusagen getroffen. Der Erwerb ist daher ausschließlich zur Kapitalanlage möglich.
4-Raum-Wohnungen auf Anfrage. Grundrissänderungen sind auf Wunsch möglich.

Lageplan und Kellergeschosse

8. Bauabschnitt	Grundstücksplan
Altenberger Str. 92 und 94	Kellergeschoß
Altenberger Str. 88 und 99	Kellergeschoß
Altenberger Str. 86	Kellergeschoß

Realisierungsstand

1. Bauabschnitt - Verkauft, saniert, vermietet.

2. Bauabschnitt - Verkauft, saniert, Vermietung läuft.

3. Bauabschnitt - Aktuell im Verkauf.

4. Bauabschnitt - in Vorbereitung.

5. Bauabschnitt - in Vorbereitung

6. Bauabschnitt - Verkauft, saniert, vermietet.

7. Bauabschnitt - Aktuell im Verkauf.

8. Bauabschnitt - Aktuell im Verkauf.

9. Bauabschnitt - Aktuell im Verkauf.

10. Bauabschnitt - in Vorbereitung

Objekt-Info

Prägend für das in den Jahren 1931 bis 1932 errichtete Wohn-Ensemble ist die im großen Innenhof gelegene Gartenanlage, die von den denkmalgeschützten Bauten weitläufig in einer Dreiecksform umfasst wird. Zentrum und Eingang des Ensembles bildet ein zurückgesetzter Bau mit einem kleinen Turm, der auch ein wenig das Wahrzeichen dieser außergewöhnlichen luftigen, grünen Anlage darstellt. In einem großzügigen Freiraum zwischen der Gartenanlage und den drei- und viergeschossigen Wohngebäuden entstehen Sitz- und Spielgelegenheiten; eine Allee aus Zierkirschbäumen sorgt mit ihrer Blütenpracht im Frühling für eine wundervolle, beschauliche Stimmung. Blickt man über das Ensemble hinaus, bietet sich im Osten der Panoramablick auf Weinberge und den Wachwitzer Höhenpark mitsamt Fernsehturm, nach Süden hin erblickt man die sanft ansteigenden Höhenzüge des Osterzgebirges.

Die Gebäude aus den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts nehmen in ihrer Architektur und in liebevollen Details Anleihen beim Art-Deco-Stil auf. Farbenfrohe Kacheln an den Hauseingängen, Buntverglasungen in den Treppenhäusern, klare Gliederungen der Fassaden – mit seiner Sanierung wird das Garten Ensemble wieder zu einem Schmuckstück im Südosten der Stadt avancieren.

Nach der Sanierung werden die bestehenden 55 Häuser und eine Parkanlage mit 54.057 qm Fläche in 10 Bauabschnitten aufgeteilt, so dass die gleiche Anzahl von Wohnungseigentümergemeinschaften entsteht. Insgesamt 475 Wohnungen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung werden im bauzeitlichen Stil saniert und erhalten Balkone sowie eine moderne Innenausstattung. Außerdem werden auf dem Grundstück 103 Außenstellplätze geschaffen.

Seidnitz - entspanntes Wohnen zwischen Blauem Wunder und Schloss Pillnitz

Folgt man der Elbe vom Zentrum stromaufwärts, desto grüner, ruhiger und heiterer wird die Stadt. Hier, auf einem Drittel der Wegstrecke zwischen der Elbbrücke "Blaues Wunder", einer imposanten Stahlkonstruktion aus dem Jahr 1873 und der Sommerresidenz Schloss Pillnitz, etwas südlich der Elbe liegt Seidnitz.

Der ruhige Stadtteil hat sich in weiten Zügen einen dörflich-vorstädtischen Charakter bewahrt. Insbesondere das Garten-Ensemble Seidnitz, gelegen in der elbseitigen Hälfte des Stadtteils, grenzt an die lockere villenartige Bebauung entlang des Elbufers aus Richtung Blasewitz und ist ausgestattet mit bester Infrastruktur - Einkaufszentren, kleine Läden und Restaurants - all dem, was Leben angenehm macht.

Von hier ist es ein Katzensprung an die zahlreichen Biergärten und Gaststätten entlang der Elbe, allen voran der berühmte Schillergarten, in dem der Dichterfürst selbst einkehrte. Aber auch der Große Garten, Dresdens Parkanlage mitten in der Stadt oder die City selbst sind schnell erreicht. Von Seidnitz fällt der Blick auf den Weißen Hirsch, den Stadtteil auf dem gegenüberliegenden Elbhang, der zu Spaziergängen und Ausflügen in die nächste Nähe einlädt.

Etwas elbaufwärts erreicht man schnell den weitläufigen Schlosspark Pillnitz mit Orangerie, einem Kamelienhaus, einem im chinesischen Stil errichteten Schloss und den umgebenden Weinbergen. Wer es weniger herrschaftlich möchte, kann natürlich auch auf der nahen Pferderennbahn sein Vergnügen pflegen. Kurzum - Seidnitz ist ein hervorragender Ort zum Wohnen in einer ohnehin schon hervorragenden Stadt.

Entlang der Elbe in südlicher Richtung zieht sich ein Gürtel hervorragender Wohnlagen. Sie alle sind geprägt von Flussnähe und lockerer Bebauung mit viel Grün und Baumbestand. Darin eingebettet, entfaltet das Garten-Ensemble Seidnitz seinen speziellen Reiz.

Alle Angebote sind freibleibend. Angaben ohne Gewähr für Aktualität und Vollständigkeit. Verbindich gelten ausschließlich die Angaben im Prospekt.

Fordern Sie hier weitere Informationen an oder registrieren Sie sich für unseren Newsletter: