Wohnhaus Augsburger Str. 86  -  Kulturdenkmal in Bestlage  -  VERKAUFT  |  BAUBEGINN   

Das Objekt

Das sehr schöne und absolut repräsentative Mehrfamilienhaus Augsburger Straße 86 ist als Einzeldenkmal in der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Dresden erfasst. Weiterhin gilt für Striesen eine Denkmalschutzgebietssatzung, welche die Gestaltung der Außenanlagen und Außenbauteile regelt. Sandsteinelemente, Putzornamente, Verzierungen sowie Balkone und Gesimse machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus.

Erbaut etwa um 1900 ist sie Zeitzeuge der bewegten Gründerzeit und Ausdruck großbürgerlicher Architektur. Die Hauptvilla wurde mit reichlichen inneren und äußeren Verzierungen versehen, ausgestattet mit Parkett, Malereien im Eingangsbereich, Stuck, Innen - WC für damalige, gut situierte Wohnverhältnisse luxuriös errichtet. Alle noch verwendbaren, originalen Ausstattungsdetails werden überprüft und bei Bedarf wieder denkmalgerecht aufgearbeitet.

Das Gebäude wurde bereits Anfang der 1990-er Jahre einer Sanierung unterzogen. Dabei wurde eine Nutzung als Bürogebäude gewählt. Wir werden diese Nutzung wieder in die ursprüngliche Wohnnutzung zurückführen.

Nach der Sanierung ergeben sich sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen – zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - mit neuen Balkonen an der Süd-West-Seite und je einer Dachterrasse für die beiden obersten Wohnungen. Im Gebäude ist bereits ein Aufzug integriert, um heutigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Von den oberen Etagen des Hauses eröffnet sich ein toller Blick über Striesen und auf die Elbhänge mit dem Fernsehturm.

Das rechteckig geschnittene Grundstück wird mit der Anlage von 7 Stellplätzen im hinteren Bereich, mit Gartennutzungen für die beiden Hochparterrewohnungen, mit Fahrrad- und Trockenräumen, Wäscheplatz, Sitzecke sowie schön gestalteter Außenanlage ein weiteres Highlight des Striesener Wohnungsmarktes werden.

Auf einem Teil des ursprünglichen Grundstücks 718/2 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Zufahrtsrecht von der Augsburger Straße vorgesehen. Die Abgrenzung zwischen den Stellplätzen und dem separaten Grundstück soll mit einer massiven Mauer erfolgen.

Der Standort

Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzendem Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. In Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative villenähnliche Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen.
Die vier- bis fünfstöckigen freistehenden Gebäude wurden auf Grund ihres zumeist quadratischen Grundrisses als „Striesener Würfel“ - Europas größte Würfelsiedlung - bekannt.

Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden.
Charakteristisch für Striesen sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Auch Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Bis heute wurden ca. 95 % der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert.

Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut entwickelt. Striesen verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen, vielfältige Angebote für Kinderbetreuung, Bildung und Kultur. Die berühmte Kreuzschule, die Technischen Sammlungen Dresden, das Medienkulturzentrum Pentacon und ein von Cineasten hochgeschätztes Programmkino sind in Striesen ansässig. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Universitätsklinikum.

Das nahe gelegene Ortsteilzentrum um den Schillerplatz bietet Gelegenheit zum Einkaufsbummel und Kinobesuch mit Multiplex-Kino.
Traditionsreiche Restaurants wie der Schillergarten, die Villa Marie und Café Toscana findet man ebenso am Schillerplatz. Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Nur wenige Fußminuten entfernt, eröffnen der Waldpark, der Große Garten und die Elbwiesen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.


  Alle Angebote freibleibend. Angaben ohne Gewähr für Aktualität und Vollständigkeit. Als verbindich gelten ausschließlich die Angaben im Prospekt.