Das Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße des Barockviertels, nur ca. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, entstehen im Objekt acht Etagen- und eine Penthouse-Wohnung mit Wohnflächen zwischen 47 qm und 215 m².

Jede Wohnung erhält jeweils eine große Terrasse / Dachterrasse oder einen Balkon. Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle lichtdurchflutete Räume. Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein Höchstmaß an Individualität bewahrt. Die Grundrisse können gemäß Ihren Vorstellung verändert und die Flächenangebote vergrößert werden. Das Vorhaben Erna-Berger-Straße 4 erwartet Sie mit allen Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres ganz persönlichen Wohnkomforts.

Ein barrierefreier Aufzug und solarthermische Warmwasserbereitung ergänzen das zukunftsweisende Konzept. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Bebauung der Nachbarschaft ist geprägt von herrlichen historischen Villen aus der Jahrhundert-wende. Unser Neubauobjekt wird sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Klassisch und modern trifft das Projekt den perfekten Ausgleich zu den benachbarten Gründerzeitvillen. Und so verbinden sich historische Anleihen mit einer modernen Architektursprache.

Die Grundstücke der Erna-Berger-Straße 4 (ca. 930 qm) werden mit der Erna-Berger-Straße 2 (ca. 1.000 qm) verschmolzen. Es wird somit eine Eigentümergemeinschaft geben, jedoch werden die Kosten pro Haus separat berechnet. Weiterhin wurden in der Tiefgarage 3 Stellplätze für Erwerber der Erna-Berger-Straße 2 vorgesehen.

Die Gestaltung der Außenanlage wird den neuen Gegebenheiten angepasst, so dass es zwischen beiden Anwesen keine Grundstücksgrenze gibt. Gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Wäsche- sowie Spielplatz, Fahrradstellplätze und der Müllstandplatz werden für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt.


Dresden-Neustadt

Iim nördlichen Stadtzentrum zwischen der Elbe und der Dresdner Heide gelegen, gehört Stadtteil neben dem Altstadtzentrum zweifellos zu den attraktivsten und zentralsten Wohn- und Geschäftsbereichen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist sehr vielschichtig und interessant, sowohl in seiner historischen Entwicklung als auch in seiner heutigen Bedeutung.

Als 1685 eine der Wiegen Dresdens, das rechtselbische Altendresden durch einen Brand in der Tischlerwerkstatt des Tobias Edler bis auf 20 Häuser abbrannte, war auf viele Jahre die Urbanität dieses Stadtteils fast erloschen, denn 370 Häuser wurden dabei zerstört.
Wolf Caspar von Klengel, von Kurfürst Johann Georg II. zum Oberinspektor der Fortifikations- und Zivilgebäude ernannt und von dessen Nachfolger Johann Georg III. später zum Oberkommandanten der Festungen Neu- und Alt-Dresden befördert, plante eine Erneuerung Altendresdens nach damals modernsten städtebaulichen Erkenntnissen. Ein Zentrum mit strahlenförmig ausgehenden Straßenachsen sollte der Macht des Landesherrn Ausdruck verleihen. In diesem Zusammenhang entstand die Königstraße und damit einer der großartigsten Boulevards. Auf Geheiß des Königs erhielt der neue Stadtteil nun den Namen „Neue Königstadt“, heute vereinfacht Neustadt und diese teilt sich auf in die innere und äußere Neustadt.

Das Königstraßenviertel als Teil der inneren Neustadt, von den Bombenangriffen 1945 verschont und über 40 Jahre vernachlässigt, weil zum Abriss vorgesehen, stellt heute das einzige noch erhaltene barocke Wohn- und Geschäftsquartier Dresdens dar.

In den Jahren nach der Wiedervereinigung unter den Maßgaben der Denkmalpflege vorbildlich restauriert, entwickelte es sich zu einem noblen Einkaufsviertel mit Inhabergeführten Geschäften, Boutiquen und interessanten Spezialitäten-Restaurants. Weiterhin haben sich Versicherungen, Banken, Rechtsanwälte, Konsulate, Notare und Arztpraxen etabliert. Zudem beherbergt der elbnahe Teil der Neustadt das Regierungsviertel der Landeshauptstadt Dresden mit den sehr repräsentativen Bauten von Finanz- und Innenministerium.

Die Wohnungen hier weisen einen sehr hohen Belegungsgrad auf, denn sie werden auf Grund der hervorragenden Zentralität und Urbanität sehr gut nachgefragt.